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現批準《城市用地分類(lèi)與規劃建設用地標準》為國家標準，編號為GB50137-2011，自2012年1月1日起實(shí)施。其中，第3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5條為強制性條文，必須嚴格執行。原《城市用地分類(lèi)與規劃建設用地標準》GBJ137-90同時(shí)廢止。
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代碼
codes
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用地類(lèi)別中文名稱(chēng)
Chinese
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英文同（近）義詞
English
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H
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建設用地
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development land
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E
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非建設用地
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non-development land
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代碼
codes
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用地類(lèi)別中文名稱(chēng)
Chinese
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英文同（近）義詞
English
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R
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居住用地
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residential
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A
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公共管理與公共服務(wù)用地
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administration and public services
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B
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商業(yè)服務(wù)業(yè)設施用地
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commercial and business facilities
|
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M
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工業(yè)用地
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industrial
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W
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物流倉儲用地
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logistics and warehouse
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S
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交通設施用地
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street and transportation
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U
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公用設施用地
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municipal utilities
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G
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綠地
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green space
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氣候區
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現狀人均城市建設用地規模
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規劃人均城市建設用地規模取值區間
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允許調整幅度
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規劃人口規模
≤20.0萬(wàn)人
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規劃人口規模
20.1 ~ 50.0萬(wàn)人
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規劃人口規模
>50.0萬(wàn)人
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Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ
|
≤65.0
|
65.0 ~ 85.0
|
>0.0
|
>0.0
|
>0.0
|
|
65.1 ~ 75.0
|
65.0 ~ 95.0
|
+0.1 ~ +20.0
|
+0.1 ~ +20.0
|
+0.1 ~ +20.0
|
|
|
75.1 ~ 85.0
|
75.0 ~ 105.0
|
+0.1 ~ +20.0
|
+0.1 ~ +20.0
|
+0.1 ~ +15.0
|
|
|
85.1 ~ 95.0
|
80.0 ~ 110.0
|
+0.1 ~ +20.0
|
-5.0 ~ +20.0
|
-5.0 ~ +15.0
|
|
|
95.1 ~ 105.0
|
90.0 ~ 110.0
|
-5.0 ~ +15.0
|
-10.0 ~ +15.0
|
-10.0 ~ +10.0
|
|
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105.1 ~ 115.0
|
95.0 ~ 115.0
|
-10.0 ~ -0.1
|
-15.0 ~ -0.1
|
-20.0 ~ -0.1
|
|
|
>115.0
|
≤115.0
|
<0.0
|
<0.0
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<0.0
|
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Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
|
≤65.0
|
65.0 ~ 85.0
|
>0.0
|
>0.0
|
>0.0
|
|
65.1 ~ 75.0
|
65.0 ~ 95.0
|
+0.1 ~ +20.0
|
+0.1 ~ 20.0
|
+0.1 ~ +20.0
|
|
|
75.1 ~ 85.0
|
75.0 ~ 100.0
|
-5.0 ~ +20.0
|
-5.0 ~ +20.0
|
-5.0 ~ +15.0
|
|
|
85.1 ~ 95.0
|
80.0 ~ 105.0
|
-10.0 ~ +15.0
|
-10.0 ~ +15.0
|
-10.0 ~ +10.0
|
|
|
95.1 ~ 105.0
|
85.0 ~ 105.0
|
-15.0 ~ +10.0
|
-15.0 ~ +10.0
|
-15.0 ~ +5.0
|
|
|
105.1 ~ 115.0
|
90.0 ~ 110.0
|
-20.0 ~ -0.1
|
-20.0 ~ -0.1
|
-25.0 ~ -5.0
|
|
|
>115.0
|
≤110.0
|
<0.0
|
<0.0
|
<0.0
|
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建筑氣候區劃
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I、II、VI、VII氣候區
|
III、IV 、V氣候區
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人均居住用地面積
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28.0 ~ 38.0
|
23.0 ~ 36.0
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類(lèi)別名稱(chēng)
|
占城市建設用地的比例（%）
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居住用地
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25.0 ~ 40.0
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|
公共管理與公共服務(wù)設施用地
|
5.0 ~ 8.0
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|
工業(yè)用地
|
15.0 ~ 30.0
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|
道路與交通設施用地
|
10.0 ~ 30.0
|
|
綠地與廣場(chǎng)用地
|
10.0 ~ 15.0
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|
類(lèi)別代碼
|
類(lèi)別名稱(chēng)
|
范圍
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|
大類(lèi)
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中類(lèi)
|
小類(lèi)
|
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|
H
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建設用地
|
包括城鄉居民點(diǎn)建設用地、區域交通設施用地、區域公用設施用地、特殊用地、采礦用地等
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H1
|
城鄉居民點(diǎn)建設用地
|
城市、鎮、鄉、村莊以及獨立的建設用地
|
||
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H11
|
城市建設用地
|
城市和縣人民政府所在地鎮內的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、交通設施用地、公用設施用地、綠地
|
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H12
|
鎮建設用地
|
非縣人民政府所在地鎮的建設用地
|
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H13
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鄉建設用地
|
鄉人民政府駐地的建設用地
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H14
|
村莊建設用地
|
農村居民點(diǎn)的建設用地
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||
|
H2
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區域交通設施用地
|
鐵路、公路、港口、機場(chǎng)和管道運輸等區域交通運輸及其附屬設施用地，不包括中心城區的鐵路客貨運站、公路長(cháng)途客貨運站以及港口客運碼頭
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H21
|
鐵路用地
|
鐵路編組站、線(xiàn)路等用地
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H22
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公路用地
|
高速公路、國道、省道、縣道和鄉道用地及附屬設施用地
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H23
|
港口用地
|
海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區、輔助生產(chǎn)區等用地
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H24
|
機場(chǎng)用地
|
民用及軍民合用的機場(chǎng)用地，包括飛行區、航站區等用地
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|
類(lèi)別代碼
|
類(lèi)別名稱(chēng)
|
范圍
|
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|
大類(lèi)
|
中類(lèi)
|
小類(lèi)
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H25
|
管道運輸用地
|
運輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運輸用地
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|
H3
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區域公用設施用地
|
為區域服務(wù)的公用設施用地，包括區域性能源設施、水工設施、通訊設施、殯葬設施、環(huán)衛設施、排水設施等用地
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H4
|
特殊用地
|
特殊性質(zhì)的用地
|
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H41
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軍事用地
|
專(zhuān)門(mén)用于軍事目的的設施用地，不包括部隊家屬生活區和軍民共用設施等用地
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|
H42
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安保用地
|
監獄、拘留所、勞改場(chǎng)所和安全保衛設施等用地，不包括公安局用地
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H5
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采礦用地
|
采礦、采石、采沙、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地
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| H9 | 其他建設用地 | 除以上之外的建設用地，包括邊境口岸和風(fēng)景名勝區、森林公園等的管理及服務(wù)設施等用地 | ||
|
E
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非建設用地
|
水域、農林等非建設用地
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||
|
E1
|
水域
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河流、湖泊、水庫、坑塘、溝渠、灘涂、冰川及永久積雪，不包括公園綠地及單位內的水域
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|
E11
|
自然水域
|
河流、湖泊、灘涂、冰川及永久積雪
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||
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E12
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水庫
|
人工攔截匯集而成的總庫容不小于10萬(wàn)m3的水庫正常蓄水位岸線(xiàn)所圍成的水面
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||
|
E13
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坑塘溝渠
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蓄水量小于10萬(wàn)m3的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠道
|
||
|
E2
|
農林用地
|
耕地、園地、林地、牧草地、設施農用地、田坎、農村道路等用地
|
||
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E9
|
其他非建設用地
|
空閑地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地、不用于畜牧業(yè)的草地等用地
|
||
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E31
|
空閑地
|
城鎮、村莊、獨立用地內部尚未利用的土地
|
||
|
E32
|
其他未利用地
|
鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地、不用于畜牧業(yè)的草地等用地
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|
類(lèi)別代碼
|
類(lèi)別名稱(chēng)
|
范圍
|
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|
大類(lèi)
|
中類(lèi)
|
小類(lèi)
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|
R
|
居住用地
|
住宅和相應服務(wù)設施的用地
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||
|
R1
|
一類(lèi)居住用地
|
公用設施、交通設施和公共服務(wù)設施齊全、布局完整、環(huán)境良好的低層住區用地
|
||
|
R11
|
住宅用地
|
住宅建筑用地、住區內城市支路以下的道路、停車(chē)場(chǎng)及其社區附屬綠地
|
||
|
R12
|
服務(wù)設施用地
|
住區主要公共設施和服務(wù)設施用地，包括幼托、文化體育設施、商業(yè)金融、社區衛生服務(wù)站、公用設施等用地，不包括中小學(xué)用地
|
||
|
R2
|
二類(lèi)居住用地
|
公用設施、交通設施和公共服務(wù)設施較齊全、布局較完整、環(huán)境良好的多、中、高層住區用地
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|
R20
|
保障性住宅用地
|
住宅建筑用地、住區內城市支路以下的道路、停車(chē)場(chǎng)及其社區附屬綠地
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||
|
R21
|
住宅用地
|
|||
|
R22
|
服務(wù)設施用地
|
住區主要公共設施和服務(wù)設施用地，包括幼托、文化體育設施、商業(yè)金融、社區衛生服務(wù)站、公用設施等用地，不包括中小學(xué)用地
|
||
|
R3
|
三類(lèi)居住用地
|
公用設施、交通設施不齊全，公共服務(wù)設施較欠缺，環(huán)境較差，需要加以改造的簡(jiǎn)陋住區用地，包括危房、棚戶(hù)區、臨時(shí)住宅等用地
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|
R31
|
住宅用地
|
住宅建筑用地、住區內城市支路以下的道路、停車(chē)場(chǎng)及其社區附屬綠地
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||
|
R32
|
服務(wù)設施用地
|
住區主要公共設施和服務(wù)設施用地，包括幼托、文化體育設施、商業(yè)金融、社區衛生服務(wù)站、公用設施等用地，不包括中小學(xué)用地
|
||
|
A
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公共管理與公共服務(wù)用地
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行政、文化、教育、體育、衛生等機構和設施的用地，不包括居住用地中的服務(wù)設施用地
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|
A1
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行政辦公用地
|
黨政機關(guān)、社會(huì )團體、事業(yè)單位等機構及其相關(guān)設施用地
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A2
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文化設施用地
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圖書(shū)、展覽等公共文化活動(dòng)設施用地
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A21
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圖書(shū)展覽設施用地
|
公共圖書(shū)館、博物館、科技館、紀念館、美術(shù)館和展覽館、會(huì )展中心等設施用地
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A22
|
文化活動(dòng)設施用地
|
綜合文化活動(dòng)中心、文化館、青少年宮、兒童活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等設施用地
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A3
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教育科研用地
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高等院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位等用地，包括為學(xué)校配建的獨立地段的學(xué)生生活用地
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類(lèi)別代碼
|
類(lèi)別名稱(chēng)
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范圍
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大類(lèi)
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中類(lèi)
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小類(lèi)
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A31
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高等院校用地
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大學(xué)、學(xué)院、專(zhuān)科學(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、干部學(xué)校及其附屬用地，包括軍事院校用地
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A32
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中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校用地
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中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內的職業(yè)高中用地
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A33
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中小學(xué)用地
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中學(xué)、小學(xué)用地
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A34
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特殊教育用地
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聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地
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A35
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科研用地
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科研事業(yè)單位用地
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A4
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體育用地
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體育場(chǎng)館和體育訓練基地等用地，不包括學(xué)校等機構專(zhuān)用的體育設施用地
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A41
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體育場(chǎng)館用地
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室內外體育運動(dòng)用地，包括體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各類(lèi)球場(chǎng)及其附屬的業(yè)余體校等用地
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A42
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體育訓練用地
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為各類(lèi)體育運動(dòng)專(zhuān)設的訓練基地用地
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A5
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醫療衛生用地
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醫療、保健、衛生、防疫、康復和急救設施等用地
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A51
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醫院用地
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綜合醫院、專(zhuān)科醫院、社區衛生服務(wù)中心等用地
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A52
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衛生防疫用地
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衛生防疫站、專(zhuān)科防治所、檢驗中心和動(dòng)物檢疫站等用地
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A53
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特殊醫療用地
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對環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等專(zhuān)科醫院用地
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A59
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其他醫療衛生用地
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急救中心、血庫等用地
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A6
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社會(huì )福利設施用地
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為社會(huì )提供福利和慈善服務(wù)的設施及其附屬設施用地，包括福利院、養老院、孤兒院等用地
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A7
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文物古跡用地
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具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值且沒(méi)有其他使用功能的建筑物、構筑物、遺址、墓葬等用地
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A8
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外事用地
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外國駐華使館、領(lǐng)事館、國際機構及其生活設施等用地
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A9
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宗教設施用地
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宗教活動(dòng)場(chǎng)所用地
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|
B
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商業(yè)服務(wù)業(yè)設施用地
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各類(lèi)商業(yè)、商務(wù)、娛樂(lè )康體等設施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設施用地以及公共管理與公共服務(wù)用地內的事業(yè)單位用地
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|
B1
|
商業(yè)設施用地
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各類(lèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及餐飲、旅館等服務(wù)業(yè)用地
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B11
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零售商業(yè)用地
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商鋪、商場(chǎng)、超市、服裝及小商品市場(chǎng)等用地
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B12
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農貿市場(chǎng)用地
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以農產(chǎn)品批發(fā)、零售為主的市場(chǎng)用地
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B13
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餐飲業(yè)用地
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飯店、餐廳、酒吧等用地
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B14
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旅館用地
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賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地
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B2
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商務(wù)設施用地
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金融、保險、證券、新聞出版、文藝團體等綜合性辦公用地
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B21
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金融保險業(yè)用地
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銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券期貨交易所、保險公司，以及各類(lèi)公司總部及綜合性商務(wù)辦公樓宇等用地
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B22
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藝術(shù)傳媒產(chǎn)業(yè)用地
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音樂(lè )、美術(shù)、影視、廣告、網(wǎng)絡(luò )媒體等的制作及管理設施用地
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B29
|
其他商務(wù)設施用地
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郵政、電信、工程咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、會(huì )計和法律服務(wù)以及其他中介服務(wù)等的辦公用地
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|
類(lèi)別代碼
|
類(lèi)別名稱(chēng)
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范圍
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|
大類(lèi)
|
中類(lèi)
|
小類(lèi)
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B3
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娛樂(lè )康體用地
|
各類(lèi)娛樂(lè )、康體等設施用地
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B31
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娛樂(lè )用地
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單獨設置的劇院、音樂(lè )廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以及綠地率小于65%的大型游樂(lè )等設施用地
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||
|
B32
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康體用地
|
單獨設置的高爾夫練習場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、跳傘場(chǎng)、摩托車(chē)場(chǎng)、射擊場(chǎng)，以及水上運動(dòng)的陸域部分等用地
|
||
|
B4
|
公用設施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地
|
零售加油、加氣、電信、郵政等公用設施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地
|
||
|
B41
|
加油加氣站用地
|
零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用地
|
||
|
B49
|
其他公用設施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地
|
電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等其他公用設施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地
|
||
|
B9
|
其他服務(wù)設施用地
|
業(yè)余學(xué)校、民營(yíng)培訓機構、私人診所、寵物醫院等其他服務(wù)設施用地
|
||
|
M
|
工業(yè)用地
|
工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間、庫房及其附屬設施等用地，包括專(zhuān)用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地
|
||
|
M1
|
一類(lèi)工業(yè)用地
|
對居住和公共環(huán)境基本無(wú)干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地
|
||
|
M2
|
二類(lèi)工業(yè)用地
|
對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地
|
||
|
M3
|
三類(lèi)工業(yè)用地
|
對居住和公共環(huán)境有嚴重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地(需布置綠化防護用地)
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|
W
|
物流倉儲用地
|
物資儲備、中轉、配送、批發(fā)、交易等的用地，包括大型批發(fā)市場(chǎng)以及貨運公司車(chē)隊的站場(chǎng)（不包括加工）等用地
|
||
|
W1
|
一類(lèi)物流倉儲用地
|
對居住和公共環(huán)境基本無(wú)干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地
|
||
|
W2
|
二類(lèi)物流倉儲用地
|
對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地
|
||
|
W3
|
三類(lèi)物流倉儲用地
|
存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專(zhuān)用倉庫用地
|
||
|
S
|
交通設施用地
|
城市道路、交通設施等用地
|
||
|
S1
|
城市道路用地
|
快速路、主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內部配建的道路用地
|
||
|
S2
|
軌道交通線(xiàn)路用地
|
軌道交通地面以上部分的線(xiàn)路用地
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||
|
S3
|
綜合交通樞紐用地
|
鐵路客貨運站、公路長(cháng)途客貨運站、港口客運碼頭、公交樞紐及其附屬用地
|
||
|
S4
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交通場(chǎng)站用地
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靜態(tài)交通設施用地，不包括交通指揮中心、交通隊用地
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S41
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公共交通設施用地
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公共汽車(chē)、出租汽車(chē)、軌道交通（地面部分）的車(chē)輛段、地面站、首末站、停車(chē)場(chǎng)（庫）、保養場(chǎng)等用地，以及輪渡、纜車(chē)、索道等的地面部分及其附屬設施用地
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S42
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社會(huì )停車(chē)場(chǎng)用地
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公共使用的停車(chē)場(chǎng)和停車(chē)庫用地，不包括其他各類(lèi)用地配建的停車(chē)場(chǎng)（庫）用地
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類(lèi)別代碼
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類(lèi)別名稱(chēng)
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范圍
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大類(lèi)
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中類(lèi)
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小類(lèi)
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S9
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其他交通設施用地
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除以上之外的交通設施用地，包括教練場(chǎng)等用地
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U
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公用設施用地
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供應、環(huán)境、安全等設施用地
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U1
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供應設施用地
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供水、供電、供燃氣和供熱等設施用地
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U11
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供水用地
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城市取水設施、水廠(chǎng)、加壓站及其附屬的構筑物用地，包括泵房和高位水池等用地
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U12
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供電用地
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變電站、配電所、高壓塔基等用地，包括各類(lèi)發(fā)電設施用地
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U13
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供燃氣用地
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分輸站、門(mén)站、儲氣站、加氣母站、液化石油氣儲配站、灌瓶站和地面輸氣管廊等用地
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U14
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供熱用地
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集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站和地面輸熱管廊等用地
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U15
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郵政設施用地
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郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心等用地
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U16
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廣播電視與通信設施用地
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廣播電視與通信系統的發(fā)射和接收設施等用地，包括發(fā)射塔、轉播臺、差轉臺、基站等用地
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U2
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環(huán)境設施用地
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雨水、污水、固體廢物處理和環(huán)境保護設施及其附屬設施用地
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U21
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排水用地
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雨水泵站、污水泵站、污水處理、污泥處理廠(chǎng)等設施及其附屬的構筑物用地，不包括排水河渠用地
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U22
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環(huán)衛用地
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生活垃圾、醫療垃圾、危險廢物處理（置），以及垃圾轉運、公廁、車(chē)輛清洗、環(huán)衛車(chē)輛停放修理等設施用地
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U3
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安全設施用地
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消防、防洪等保衛城市安全的公用設施及其附屬設施用地
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U31
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消防設施用地
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消防站、消防通信及指揮訓練中心等設施用地
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U32
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防洪設施用地
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防洪堤、排澇泵站、防洪樞紐、排洪溝渠等防洪設施用地
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U9
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其他公用設施用地
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除以上之外的公用設施用地，包括施工、養護、維修設施等用地
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G
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綠地
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公園綠地、防護綠地等開(kāi)放空間用地，不包括住區、單位內部配建的綠地
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G1
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公園綠地
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向公眾開(kāi)放，以游憩為主要功能，兼具生態(tài)、美化、防災等作用的綠地
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| G2 | 防護綠地 | 城市中具有衛生、隔離和安全防護功能的綠地，包括衛生隔離帶、道路防護綠地、城市高壓走廊綠帶等 | ||
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G3
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廣場(chǎng)用地
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以硬質(zhì)鋪裝為主的城市公共活動(dòng)場(chǎng)地
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鄂公網(wǎng)安備 42090202000474號